Cейчас эту схему тоже можно применить.Допустим купить комнату в малонаселённой трёшке и сдать её товарищам с соседнего рынка.Через некоторое время соседи сами предложат вам разъехаться.Продать свою комнату другому у них вряд ли получится,так как мало у кого возникнет желание жить по соседству с "нерусями",таково предубеждение.В любом случае в совокупе вся квартира будет стоить дороже,чем продавать её по комнатам.Ведь места общего пользования вам достаются даром,потому как продавая комнаты ,эти метры никто в рассчёт не берёт.