Сначала купил комнату в трёхкомнатной квартире без удобств.В Питере в старом фонде полно квартир без ванной комнаты и горячей воды.Далее взялся за самую "трудную"соседку по коммуналке,убеждая её переехать в другую коммуналку,но большей площади и с ванной.Она согласилась,правда пришлось гасить её многолетнюю задолженность по квартплате.Потом дошла очередь до второго соседа,но он оказался продуманным и стал требовать с меня однокомнатную квартиру.Мотивировал своё требование тем,что мне достанется трёхкомнатная квартира.Я убедил его ,что нужно считать деньги в своём кармане,а не в чужом,так легче спится.Ведь рыночная стоимость его новой комнаты была несколько дороже старой.Короче он тоже дал согласие на обмен.