насчёт метро...то это кстати хороший был бы подход. просто город который имеет определённую плотность и колво людей должен получать ветку метро. когда город переваливает за миллион то метро необходимо. метро сделало бы из пригородов нормальные раёны и вывело город к днестру. но при таком расскладе цены в центре бы упали. это не выгодно для тех у кого много чего есть в центре.
фирмы которые строят метро как правило покупают земли которые приводит ветка метро. они этим и окупают строительство. так что это не такое уж чудо

__________________
? ??? ????? ??? ? ????????????????????